Commissie Ruimte

<b>Tijd:</b> 19:30

<b>Tijd:</b> 19:30 tot 19:35
Er hebben zich geen insprekers gemeld.

<b>Tijd:</b> 19:35 tot 19:40
De afsprakenlijst wordt ongewijzigd vastgesteld.

<b>Tijd:</b> 19:40 tot 19:45
- Over de Westfrisiaweg is geen nieuwe informatie; is in uitvoering.

• Er is een principeverzoek ontvangen voor de realisatie van huisvesting voor 50 arbeidsmigranten bij locatie Molen de Haan, Benningbroek naast A7. Advies van de RUD wordt gevraagd.
• Oproep voor deelname aan een regionale bijeenkomst Economische agenda en structuurschets op 1 oktober a.s. Uitnodiging volgt nog.

<b>Tijd:</b> 19:45 tot 19:50
- Nr 17 inzake Windmolens Wieringermeer is afgehandeld.

<b>Tijd:</b> 19:50 tot 20:10
Mevr. Manshanden (GL) deelt mee niet deel te nemen aan de bespreking, omdat zij belanghebbend is.
Op vragen van de commissie antwoorden de heer Streng en de heer Overdevest (RUD) als volgt:

• de verordening is geen extra beperking, maar geeft de veehouderij meer mogelijkheden onder voorwaarden. De voorwaarden sluiten aan bij de wetgeving huisvesting veehouderij (amoniakregelgeving), waarmee eenduidige regelgeving is nagestreefd. De wettelijke afstand tot woonbebouwing kan onder beschreven voorwaarden gehalveerd worden.
• Deze nieuwe verordening vervangt de eerdere verordening uit 2010 en is nodig i.v.m. nieuwe wetgeving. Aanvankelijk was de gedachte dat de oude verordening langer van kracht zou kunnen blijven.
• Er zijn onder de huidige verordening geen knelpunten gesignaleerd, deze verordening is in overleg met LTO tot stand gekomen. Geurcirkels kunnen beperking opleggen aan bebouwing.
• Er is soms een wit gebied in een kern. De begrenzing van rood/geel/wit op de kaart is op wetenschappelijke wijze tot stand gekomen, waarbij de dichtheid van de bebouwing is beoordeeld. Op kavelniveau is de bebouwingsdichtheid berekend en aangegeven. De rode gebieden zijn de verstedelijkte gebieden in of bij de bebouwde kommen, met grotere bebouwingsdichtheid dan de gele, meer landelijke, gebieden. De sytematiek wijkt af van het begrip bebouwde kom in de ruimtelijke ordening.
• Er is afstemming met de buurgemeenten geweest.
• Met de nieuwe verordening worden wel knelpunten gesignaleerd, maar die vormen pas bij een nieuwe aanvraag een belemmering. Voor de bestaande situaties verandert er niets.

Het raadsvoorstel wordt voorgelegd aan de meningvormende vergadering.

<b>Tijd:</b> 20:10 tot 20:30
Op vragen van de commissie wordt als volgt geantwoord:

• De verordening is in regionaal verband opgesteld en afgestemd. Sommige keuzen voor termijnen zijn het resultaat van een compromis.
• Ook voor gemeenten met een eigen woningbedrijf (Opmeer, Koggenland) is de huisvestingsverordening van toepassing. Bij een vermoedelijk, onrechtmatige afwijkende toepassing van de verordening kan dit door de rechter getoetst worden.
• De vergunningvereiste bij woningonttrekking is wettelijk geregeld. De verordening voldoet hier aan.
• De huurdersverenigingen zijn indirect via de woningcorporaties bij het opstellen van de huisvestingsverordening betrokken geweest.

De volgende vragen worden schriftelijk beantwoord:

• In de verordening staat dat max 20 % toegewezen mag worden buiten het toewijzingssysteem. Is dit op dit moment in de praktijk meer of minder dan 20 % ?
• Wat is de wachttijd voor een sociale huurwoning wanneer een inwoner zonder urgentie binnen de gemeente wil verhuizen?
• Iemand die van buiten de regio woningzoekend is dient minimaal een jaar binnen de regio ingeschreven te staan in de GBA. Waarom is gekozen voor de termijn van één jaar?
• Wanneer een urgente woningzoekende van buiten de regio niet binnen 4 maanden woonruimte heeft gevonden wordt de termijn verlengd met nog eens 4 maanden. Waarom is gekozen voor termijnen van 4 maanden¬? Is een termijn van bijv. 2 maanden niet beter voor de doorstroming?
• Is het niet wenselijk urgentie te regelen voor mantelzorgers, zodat deze bij voorrang bij een zorgbehoevende kan wonen?
• Wie heeft er namens de gemeente Medemblik zitting in de urgentiecommissie? Hoe wordt dit geregeld?
• Waarom is het criterium van economische en maatschappelijke binding losgelaten?

Het raadsvoorstel wordt voorgelegd aan de meningvormende vergadering.

<b>Tijd:</b> 20:30 tot 20:45
De heer Koning (PWF) verlaat de vergadering.

<b>Tijd:</b> 20:45 tot 21:00
Op vragen van de commissie wordt als volgt geantwoord:

• Deze bestemmingsplanwijziging komt voort vanuit wensen van de bewoners.
• De overeenkomst met de bewoners is in goed overleg, op verzoek van hen, tot stand gekomen. De Wro staat toe om mogelijke planschade op verschillende manieren te regelen, zoals bijvoorbeeld met een overeenkomst als deze.

Het raadsvoorstel wordt voorgelegd aan de meningvormende vergadering.

<b>Tijd:</b> 21:00 tot 21:20
Op vragen van de commissie wordt als volgt geantwoord:

• Nadat door een uitspraak van de Raad van State de provincie geen medewerking meer aan het plan kon geven, werd alle partijen duidelijk dat realisatie onmogelijk was geworden.
• LZI-investments heeft een claim neergelegd, waarin ook de winstverwachting is gecalculeerd. Dit maakte de claim erg hoog, maar ook niet realistisch gelet op de jurisprudentie.
• De gemeente heeft nadat realisatie onmogelijk bleek de overeenkomst eenzijdig ontbonden en een schikkingsvoorstel gedaan (€ 40.000,- architectenkosten). De investeerders waren wel accoord met de ontbinding, maar niet met het schadebedrag. Dit bedrag is d.m.v. onderhandeling, onder druk van een juridische procedure, uiteindelijk uitgekomen op € 65.000,- .
• De partijen zijn accoord met dit bedrag en sparen daarmee verdere proceskosten uit.
• Het uitzoeken van een mogelijke verhaal bij de provincie is gedurende de lopende procedure 'geparkeerd' . Het is zeer de vraag of dit haalbaar is, nu de Raad van State de provincie hiertoe heeft gedwongen.

Het raadsvoorstel wordt voorgelegd aan de meningvormende vergadering.

<b>Tijd:</b> 21:20 tot 21:35
De heer De Vries (VVD) neemt niet deel aan de bespreking, omdat de gemeente Hollands Kroon zijn werkgever is.

De heer Streng licht toe dat de reactie afgestemd is met de gemeente Opmeer. Naar verwachting kan de gemeente als belanghebbende in verweer gaan indien het gemeentelijk belang wordt geschaad. Daartoe zal het college alle middelen inzetten.

Alle fracties gaan accoord met de inhoud van de concept-brief. Complimenten voor de inhoud van de brief en de duidelijke verbeelding van de zichtslijn.

<b>Tijd:</b> 21:35