Commissie Ruimte

<b>Tijd:</b> 19:30
De agenda wordt vastgesteld, waarbij punt 10 wordt behandeld voor punt 9 i.v.m. de beslotenheid van de vergadering.

<b>Tijd:</b> 19:30 tot 19:35
De heer R. Kaandorp (MEVO) heeft zich gemeld t.a.v. agendapunt 7 b.p. Randweg 7.
Mevr. Zaal heeft zich gemeld voor punt 10. Beiden spreken in onder de betreffende agendapunten.
De heer Poland heeft om inspraak verzocht, maar dit is afgewezen i.v.m. de Verordening op de commissies, waarin staat dat op een een onderwerp dat openstaat voor beroep en bezwaar geen inspraak mogelijk is. De heer Schouten merkt op dat hij de heer Streng zal verzoeken over de kwestie van de heer Poland in gesprek te gaan.

<b>Tijd:</b> 19:35 tot 19:40
De afsprakenlijst wordt conform vastgesteld.

<b>Tijd:</b> 19:35 tot 19:40
De commissie stelt vast dat de toezeggingenlijst actueel is. Het overleg met het Recreatieschap vond in 2013 plaats, de informatie over de routes komt 2de kwartaal 2014.

<b>Tijd:</b> 19:40 tot 19:45
De proefboring van Vermilion, locatie Abbekerk, geeft op dit moment geen aanleiding voor een aanvraag voor vergunningen. De geplande informatie op 17 april gaat niet door. Vermilion komt nog met een persbericht.
Op 24 april wordt voorlichting gegeven over de voorzieningen voor riviercruiseschepen in de Oosterhaven. Bewoners en raadsleden worden uitgenodigd
Vragen GB: Parkeren bij Vlietlanden. Wethouder wordt door de heer Spruit nader geïnformeerd.
GMS Andijk: Er is geen aanvraag, er is wel i.o.m. KPN en dorpsraad ambtelijk overleg over inventariseren van geschikte locaties voor een mast. Zodra er consensus is over een locatie kan een aanvraag in behandeling worden genomen.
Gevraagd wordt naar de bestemming van de gesaneerde grond van transportbedrijf Vink (Andijk). Huidige bestemming Parkeer/verkeer- en vervoer. Voor woningbouw is bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. Hier is geen Ruimte-voor-ruimteregeling aan de orde. Er is een m.e.r. uitgevoerd t.a.v. bijenkassen: voorgeschreven afstand: 30 m.

Fractie VVD wijst op de wens voor een voetpad bij de Molenweg.

<b>Tijd:</b> 19:45 tot 19:50
Op vragen van de commissie antwoordt de wethouder dat de Welstandscommissie een autonome commissie is die een eigen werkwijze heeft en zelf tot een voordracht komt. De wethouder zal bij de commissie nagaan welke procedure de Welstandscommissie gevolgd heeft en de sollicitatiecode gevolgd is .

<b>Tijd:</b> 19:50 tot 20:10
De heer R. Kaandorp (MEVO) spreekt in. Hij merkt op dat de MEVO de detailhandel in de kern van Medemblik wil versterken. Hij vreest dat de 1000 m2 in de praktijk opgesplitst gaat worden naar een ‘shop-in-shop’. Hij wijst ook op de ontwikkeling bij het vml. stadhuis, waar wellicht ook detailhandel ontwikkeld gaat worden. De detailhandelvisie geeft aan dat er geen ruimte is voor meer m2. Er is nu al leegstand.
Op vragen van de commissie antwoordt de wethouder als volgt:

• Uitgangspunt is 1 vestiging voor 1000 m2, het bestemmingsplan laat splitsing niet toe. Een vergelijking met Fixet gaat niet op, omdat daar twee eigenaren met twee verschillende winkels zijn.
• de wethouder zal een visie van het college op het fenomeen van ‘shop-in-shop’ in relatie tot een bestemming van één bedrijf op 1000 m2 toesturen.
• bij vergunningverlening wordt beoordeeld of het bedrijf aan het bestemmingsplan voldoet, daarbij wordt naar het werkelijk gebruik gekeken.
• De wethouder heeft geen informatie over welke partijen op dit moment geïnteresseerd zijn. De ontwikkelaar geeft aan dat de belangstelling nog gering is.
• Het college zal indien een grootschalig bedrijf toch wil overgaan tot splitsing dit aan de raad voorleggen, omdat het een bestemmingswijziging betreft.
• Het speelpaleis is indertijd mogelijk gemaakt om de ontwikkeling te stimuleren. Er is geen markt voor een tweede speelpaleis.

<b>Tijd:</b> 20:10 tot 20:30
Op vragen van de commissie antwoordt de wethouder als volgt:
Er zijn de afgelopen periode een kleine 100 gevallen afgewezen m.b.t. bouwen in het lint. Het college wil met dit beleid de structuur van de linten handhaven, omdat de linten een waardevolle karakteristiek hebben. Het richt zich op behoud van de kwaliteit van de openbare ruimte.
De notitie gaat uit van de ontwikkelingsmogelijkheden die er zijn, maar wil negatieve ontwikkelingen voorkomen. Het is niet gewenst dat alle schuren in de tweede lijn achter woonhuizen in de toekomst woningen worden. Zo’n ontwikkeling spoort ook niet met het woningbouwprogramma.
De notitie richt zich alleen op bedrijfsgebouwen, niet op eventuele woningen in bedrijfsbebouwing.

'Buiten bestaand gebouwd' gebied is terminologie van de provincie. De provincie heeft contouren aangegeven; daar buiten mag in principe niet bebouwd worden.
Het beleid met betrekking tot inbreilocaties, waar de provincie zich op richt, is ander beleid en gericht op andere locaties dan waar dit beleid zich hier op richt: open plekken in een lint. Het gemeentelijk beleid is afgestemd met het beleid van de provincie.
De notitie richt zich als aanvullend toetsingskader op de bestemmingsplannen Dorpskernen I, II, III, IV. Deze notitie heeft geen gevolg voor de bekende inbreidingslocaties, zoals Hieronymusschool en De Boogert.

De notitie richt zich op de ruimtelijke ordening en gaat vooraf aan een welstandsbeoordeling. Het gaat om aanvragen voor woningbouw, niet om schuren of blokhutten e.d.

De Ruimte voor Ruimteregeling is opgenomen in de bestemmingsplannen en geldt voor agrarische bedrijven. De eisen vanuit de Ruimte voor Ruimteregeling zijn veel strenger dan deze beleidsregels.
De notitie is geen stimuleringsregeling, maar een verduidelijking van het ruimtelijk beleid.

De wethouder zal schriftelijk reageren op de vraag hoeveel aanvragen de afgelopen periode zijn toegewezen.

<b>Tijd:</b> 20:30 tot 20:45

<b>Tijd:</b> 20:45 tot 20:55

<b>Tijd:</b> 20:55 tot 21:05
De commissie wordt in beslotenheid door de heer J. de Boer (Oprecht Advocaten) geïnformeerd over de voorbereiding van de aanvullende motivatie.

<b>Tijd:</b> 21:05 tot 21:20
Mevrouw Zaal spreekt in en zegt in 2005 een tweede woning te hebben gekocht op het park, met het vooruitzicht dat er een recreatiepark zou worden ontwikkeld. Ongeveer gelijktijdig gaf de provincie NH aan dat de provincie (als eerste provincie) permanente bewoning op recreatieparken zou gaan toestaan. In 2007 heeft de gemeente haar aangeschreven i.v.m. permanent wonen. Mevr. Zaal heeft vervolgens de gemeente per brief om een uitspraak gevraagd op het verzoek om toestemming voor permanent wonen. Vorig jaar heeft zij dit opnieuw aan de gemeente voorgelegd met verzoek in aanmerking te komen voor een persoonlijke gedoogbeschikking. De gemeente heeft niet gereageerd. Er is inmiddels geen ontwikkeling naar een recreatiepark, alleen migrantenhuisvesting. De brief van de gemeente van 13 februari jl. geeft weer geen duidelijkheid, maar zij vreest dat zij straks de woning moet verlaten. Zij vraagt om een persoonlijke gedoogbeschikking.

Siem Zeilemaker (PWF) wil graag een oriënterende bespreking over behandeling door de gemeente van deze kwestie. Hij wil deze bespreking beperken tot dit geval, omdat deze bewoners na 7 jaar, naar zijn mening, recht hebben op een gedoogbeschikking.

Fractie GB: vindt het heel spijtig dat portefeuillehouder Streng, ondanks een uitnodiging, niet aanwezig is. Het gaat hier enerzijds om handhaving van een incidenteel geval, maar ook om een bredere afweging hoe om te gaan met permanente bewoning. Het huidige handhavingsbeleid werkt niet goed en zou op termijn wel eens heel erg kostbaar kunnen worden. De gemeenteraad dient een discussie over dit beleid te voeren. Wellicht dient de raad zich anders op te gaan opstellen t.a.v. het beleid van bewoning van recreatieparken.
Fractie VVD: deze mensen worden gestraft voor goed gedrag. Zij hebben keurig aanvraag gedaan. Er is juridisch gezien geen sprake van automatische toestemming, maar na zoveel jaar dient de gemeente wel positief te reageren, wanneer het verhaal van de inspreekster juist is. Gemeente dient hierop ook beleid te gaan ontwikkelen.
Fractie PvdA: is tegen permanente bewoning op recreatieparken. Maar in bijzondere gevallen kan hiervan afgeweken worden. Is het met GemeenteBelangen eens dat er beleid ontwikkeld moet worden

Wethouder Gutter kent het dossier van mevr. Zaal niet en kan hier niet op ingaan. Hij zal vanuit de portefeuille Ruimte reageren. Het college voert het door de raad vastgestelde beleid uit. De Commissaris van de Koning heeft per brief laten weten zich zorgen te maken over de ontwikkeling in Medemblik. De CdK heeft ernstige bedenkingen tegen het ruimte die vrij gegeven wordt voor permanente bewoning. Naar zijn informatie is bij aankoop van de woning door de notaris nadrukkelijk gewezen op de recreatieve bestemming. De wethouder bepleit dat er hoor en wederhoor plaats vindt. Afgesproken wordt dat het college binnen twee weken met een informatienota over de handhaving in dit geval verstrekt.

Zeilemaker wil zich nu ri

<b>Tijd:</b> 21:20