Commissie Ruimte

<b>Tijd:</b> 00:00

<b>Tijd:</b> 19:30
De voorzitter opent de vergadering. Op zijn voorstel worden de agendapunten 7 en 10 omgewisseld.

<b>Tijd:</b> 19:30 tot 19:35
De volgende insprekers hebben zich aangemeld:
G. van Keulen, dorpsraad Andijk m.b.t. agendapunten 6 en 11; V. Kaaij, dorpsraad Twisk m.b.t. agendapunt 6; A. Brugman, Het Grootslag m.b.t. agendapunt 6; J. de Boer, omwonenden pension Andijk m.b.t. agendapunt 6;
K. Bibo, scheepswerf AEE Marine BV m.b.t. agendapunt 6; G. Bockting, Ambito, m.b.t. agendapunt 6; M. Vlam, machinefabriek Vlam, m.b.t. agendapunt 6

De heer Van Keulen spreekt voorafgaand aan de vergadering in. De overige insprekers doen dit bij agendapunt 6. De teksten van de insprekers zijn bij dit verslag gevoegd.

<b>Tijd:</b> 19:35 tot 19:40
De afsprakenlijsten commissie ruimte d.d. 21 november 2013 (IVR-13-02109) en het verslag inzake Kop van de Nieuwstraat (vertrouwelijk) worden ongewijzigd vastgesteld.

<b>Tijd:</b> 19:40 tot 19:45
Van de toezeggingenlijst wordt kennis genomen. De toezeggingen 140, 166, 194, 263 zijn afgehandeld en worden van de lijst afgevoerd.

<b>Tijd:</b> 19:45 tot 19:50
- De aanvraag omgevingsvergunning voor de moskee is nog niet ingediend, in afwachting van een advies van de constructeur. Dit leidt tot 4 maanden vertraging. Er vindt onderzoek plaats naar de parkeerplaatsen bij de skatebaan;

• De RUD NHN is per 1 januari van start gegaan;
• Naar verwachting wordt een aanvraag ingediend m.b.t. huisvesting arbeidsmigranten in pension te Andijk. Op een vraag van de commissie zegt de wethouder toe dat de raad over de voortgang geïnformeerd blijft.
• Het Hof te Amsterdam heeft de gemeente in het ongelijk gesteld inzake dossier Grootslag Andijk, waarbij een bedrag groter dan een miljoen euro is gemoeid. De raad wordt over de arresten geïnformeerd.
• De eigenaar van de particuliere weg over de verbindingsweg Tolweg - Markerwaardweg wenst deze weg aan de openbaarheid te ontrekken. Het college laat nagaan of dit juridisch mogelijk is.
• Voor informatie over de procedure IJsclub in Wervershoof verwijst de wethouder naar collega Zwagerman.
• Voor de Stadtman locatie is een afnameverplichting overeengekomen. De afwikkleing hiervan verloopt traag, maar is na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan afdwingbaar.

<b>Tijd:</b> 19:50 tot 20:30
De volgende insprekers voeren het woord, de teksten zijn bij het verslag gevoegd: V. Kaaij, dorpsraad Twisk; A. Brugman, Het Grootslag; J. de Boer, omwonenden pension Andijk; K. Bibo, scheepswerf AEE Marine BV; G. Bockting, Ambito; M. Vlam, machinefabriek Vlam.
N.a.v. vragen antwoordt de heer Kaaij dat indien een zorgfunctie ontwikkeld wordt in Twiskerland, De Omring voor de uitvoering hiervan als eerste gelegenheid krijgt. Dit is opgenomen in een overeenkomst met Hoornveste. Er heeft geen overleg plaats gevonden met het college over migrantenhuisvesting, de dorpsraad heeft afgelopen juni een afspraak gemaakt dat er twee jaar de tijd gegeven wordt om tot een gewenste ontwikkeling te komen. Op dit moment heeft het pand een maatschappelijke bestemming met zorg. Ondanks de hekken is het gebouw inmiddels gestript.
Op vragen van de commissie antwoordt de heer Brugman dat met huisvesting van migranten op het park gedurende 5 jaar, naar zijn verwachting het grootste knelpunt m.b.t. huisvesting door de corporaties is opgelost. Op dit moment staan 125 bungalows leeg en worden 20 bewoond. Hij heeft geen overleg gehad met bewoners waarvan permanente bewoning gedoogd wordt. De wethouder geeft aan dat de gemeente er alles aan doet om de recreatieve functie te verbeteren. Dit was ook zijn reactie richting DG bij de bijeenkomst over Kompas.
De heer De Boer antwoordt op vragen dat er sprake is van een verdubbeling van het woonoppervlak van het pension te Andijk. Bij een gering aantal bewoners is er goed contact met de buren, bij grotere aantallen is er isolement en overlast. De huidige kaderstellende regels zijn niet duidelijk. Nu het college heeft aangegeven de mening van de raad doorslaggevend te vinden, verzoekt hij de raad zich in te spannen voor de leefbaarheid van de omgeving.
Op vragen van de commissie antwoordt de heer Bibo dat hij zeker weet dat huisvesting hem klanten gaat kosten. De huisvesting is op 1,5 m van zijn bedrijf gepland, zijn bedrijf is een categorie IV bedrijf. Hij kan zich niet voorstellen dat bij ruimtelijk onderzoek deze vestiging direct naast drie metaalbedrijven mogelijk is. De heer Van Marle antwoordt op een vraag dat bij een woonfunctie een milieucirkel geldt; dit is niet het geval bij een pensionfunctie. Bij het opstellen van een ruimtelijke onderbouwing wordt dit nader onderzocht, de rechten van de bedrijven mogen niet worden aangetast.
De wethouder antwoordt als volgt op vragen van de commissie:

• In de vergunning worden regels gesteld, deze worden vervolgens gehandhaafd. Het is denkbaar dat wanneer bij herhaling regels worden overtreden, de vergunning wordt ingetrokken.
• Het verschil tussen 30 personen bij agrarische functie en 50 personen bij horeca; is in overleg met de raad zo vastgesteld.
• Er is meerdere keren gesproken met woningcorporaties; het college is tot de conclusie gekomen dat er binnen de plannen van de gemeente Medemblik geen mogelijkheid is voor de plannen van de won

<b>Tijd:</b> 20:30 tot 20:45
VERVOLG HUISVESTING MIGRANTEN

• er is geen sprake van een ommezwaai van het standpunt van het college t.a.v. Twiskerland. College is voorstander van ontwikkeling naar huisvesting (appartementen). Echter, de eigenaar heeft een principeverzoek ingediend voor huisvesting arbeidsmigranten. Het college heeft de wettelijke plicht een principeverzoek te toetsen aan het vigerend beleid.
• Dit geldt ook voor andere principeverzoeken, zoals pension Andijk.
• De argumentatie voor de voorkeur van de locatie Gedeputeerde Laanweg boven die van de Harde Grondweg zal schriftelijk aan de Commissie worden verstrekt.
• het bestemmingsplan heeft rechtskracht. Een afwijking van het bestemmingsplan dient als aanvraag in het kader van een Wabo-projectbesluit getoetst te worden aan vigerend beleid.
• de crisis- en herstelwet is niet van toepassing op de aanvragen huisvesting arbeidsmigranten.

<b>Tijd:</b> 20:45 tot 21:00

<b>Tijd:</b> 21:00 tot 21:15

<b>Tijd:</b> 21:15 tot 21:30

<b>Tijd:</b> 21:30 tot 21:45
Naar aanleiding van de bespreeknotitie PWF/GL bestemmingsplan Graaf Florisplein n.a.v. de
Informatienota IVR-13-01646 licht de heer Zeilemaker toe dat nadat er indertijd meerdere inschrijvingen waren voor de appartementenbouw, gekozen is voor een ontwikkelaar die 14 appartementen zou ontwikkelen. Voor het geval dit 16 zouden worden is een grotere opbrengst van € 80.000,- afgesproken. Deze ontwikkelaar heeft het plan doorverkocht aan een andere ontwikkelaar, daarbij is nu sprake van 20 appartementen. Dit past niet binnen de kaders die door de raad gesteld zijn.
De commissie stelt de volgende vragen die schriftelijk worden beantwoord: Graag uitleg over de wijze waarop het plan na een overeenkomst met een ontwikkelaar is doorverkocht aan een andere ontwikkelaar (hoe ziet procedure er uit).

• vergroting aantal appartementen van 14 naar 16 naar een nog groter (20?) aantal?
• hoe verhoudt het vergroten van het aantal appartementen zich tot de financiële afspraken die aanvankelijk gemaakt zijn met de ontwikkelaar. Aanvankelijk is immers afgesproken dat bij een verruiming van het aantal appartementen (2) de gemeente een groter bedrag zou ontvangen (€ 80.000,-).
• consequenties voor de parkeersituatie bij groter aantal appartementen;
• hoe is omgegaan met het advies van stedenbouwkundig advies van Bureau Vijn, zoals
  dat bij aanvang is opgesteld;
• zijn er nog andere stedenbouwkundige adviezen opgesteld?

<b>Tijd:</b> 21:45 tot 22:00

<b>Tijd:</b> 22:00 tot 22:30

<b>Tijd:</b> 22:30