Meningvormende commissie

De Lange Termijn Agenda (LTA) biedt een overzicht van raadsvoorstellen en de verwachte aanleveringsdatum bij de Agendacommissie voor het komend halfjaar. Met ingang van 2 november 2017 is de LTA een vast agendapunt in de meningvormende commissie. Dit biedt de commissieleden de gelegenheid te reageren op de planning, waarbij het college om een toelichting kan worden gevraagd. Het eerste overzicht geeft de wijzigingen ten opzichte van de eerdere planning aan. Het tweede overzicht de actuele planning na wijziging.

Met een kaderstellende notitie legt de gemeenteraad vast waar het college rekening mee moet houden bij het opstellen van een bestemmingsplan. In een bestemmingplan wordt vastgelegd op welke manier een gebied mag worden gebruikt en hoe het er uit moet komen te zien. In dit geval gaat het om het gebied van de "gemeentewerf / IJsbaan" in Abbekerk. Bij dit agendapunt besluit de raad over de kaderstellende notitie en wat de voorbereiding van het bestemmingsplan mag kosten.

Vorig jaar heeft de raad het college gevraagd om de mogelijkheden voor het instellen van een blijverslening te onderzoeken. De blijverslening heeft als doel dat mensen langer in hun eigen huis kunnen blijven wonen. Huiseigenaren met een bepaalde overwaarde ten op zichtte van hun hypotheek komen voor de lening in aanmerking. De raad wordt gevraagd de verordening blijverslening vast te stellen en op 1 januari 2018 in te laten gaan. Daarnaast besluit de raad €1,5 miljoen voor de regeling beschikbaar te stellen.

Starters op de woningmarkt die in de gemeente Medemblik wonen kunnen onder bepaalde voorwaarden een starterslening krijgen. Omdat de marktomstandigheden voor hogere huizenprijzen zorgen is het nodig het maximum aankoopbedrag te verhogen van €150.000,- naar €175.000,- . Daarnaast is er wet- en regelgeving veranderd. Daarom wordt de raad voorgesteld de nieuwe verordening startersleningen vast te stellen.

Als er geen afspraken met de ontwikkelaar over betaling van door de gemeente gemaakte kosten kan worden gemaakt stelt de raad een exploitatieplan vast. Met een exploitatieplan bepaalt de gemeenteraad op welke manier de voor een bouwplan gemaakte kosten worden verhaald. Daarnaast kunnen er in het plan aanvullende regels worden gesteld. Bijvoorbeeld aan de snelheid van de ontwikkelingen of aan het bouw- en woonrijp maken. Een exploitatieplan moet jaarlijks worden herzien en vastgesteld door de gemeenteraad. De gemeenteraad wordt nu voor de zesde maal gevraagd het exploitatieplan herzien vast te stellen.

Met een bestemmingsplan bepaalt de gemeenteraad op welke manier een gebied mag worden gebruikt en hoe het gebied er uit mag komen te zien. Het college stelt een ontwerpbestemmingsplan op en vraagt inwoners (via de ter inzage legging) om een zienswijze op het bestemmingsplan. In de reactienota geeft het college antwoord op de ingediende zienswijzen en past eventueel het bestemmingsplan op de zienswijze aan. Ook worden fouten die ambtelijk zijn opgemerkt aangepast. In dit geval gaat het om het hele buitengebied in de gemeente Medemblik en hebben 46 belanghebbenden een zienswijze ingediend. De raad wordt gevraagd de reactienota en het daarop aangepaste bestemmingsplan vast te stellen.

In Nederland hebben we veel regels over onze leefomgeving. Straks komen al deze regels samen in één nieuwe wet, de Omgevingswet. Eén wet, één loket, één procedure. Een vergunningsaanvraag wordt in één keer aan alle regels getoetst. De bedoeling van de wet is dat de directe omgeving meer te zeggen heeft over de fysieke leefomgeving. De verschillende bestemmingsplannen in een gemeente moeten worden vervangen door één Omgevingsplan. De gemeente maakt dit plan samen met bewoners, bedrijven en organisaties. Door het procesplan regionale implementatie vast te stellen maken de Westfriese gemeenten afspraken op welke manier de invoering van de nieuwe wet wordt gedaan.