Commissie Ruimte

De voorzitter opent de vergadering en heet de aanwezigen welkom.

Een aantal insprekers heeft zich aangemeld voor agendapunten die openstaan of open hebben gestaan voor bezwaar en beroep. Hierdoor kunnen zij niet inspreken op die agendapunten.

Dhr. Schuffel was niet aanwezig.
De heren De Vries en Steltenpool waren wel aanwezig.
Voor het tweede gedeelte waren namens de VVD dhr. Raat en mevr. Van Langen aanwezig.

Wethouder Gutter maakt de volgende opmerkingen:
1. Een intern onderzoek wordt uitgevoerd door bureau PAS met betrekking tot grondexploitaties.
2. De ontwikkelingen rond de Hoogesteeg zijn naar achteren geschoven in verband met capaciteitsproblemen. Er komt een informatienota in december 2011.
3. Dwarsprofiel en toegangsgebied rond Hoogesteeg zal bekeken worden, waarbij aandacht zal zijn voor de uitkomsten van de diverse beleidsstukken hierover.
4. De provincie heeft ontheffing met ter inzagelegging verleend voor gasboring in Oostwoud. De provincie ziet deze ontwikkeling als schadelijke bebouwing in het buitengebied. De raad kan al dan niet akkoord gaan met de wijziging van het bestemmingsplan.

Orienterend/meningvormend
Wethouder Gutter beantwoordt vragen vanuit de commissie als volgt:
1. De kavel is geen volledige kavel. Er kan in rede geen woning op geplaatst worden.
2. De reguliere grondprijzen voor woningbouw zijn berekend en is derhalve niet te laag.
Naar aanleiding van een verzoek hiertoe adviseert de commissie dit voorstel te agenderen voor de raad van 17 november 2011 als hamerstuk.

Orienterend
Wethouder Gutter beantwoordt vragen vanuit de commissie als volgt:
1. Beperkende elementen op het perceel zijn niet aan de orde in het kader van het bestemmingsplan.
2. Gelijke belangenafweging is niet aan de orde.
3. Gekeken wordt of het ruimtelijk inpasbaar is.
4. Bezwaarprocedures worden gevolgd.
5. Planschade komt voor rekening en risico van degene die de bestemmingsplanwijziging aanvraagt. Dat is standaard het geval.
6. Een verleende vergunning kan na een jaar vervallen als er geen gebruik van gemaakt wordt*.
De commissie adviseert dit voorstel meningvormend te agenderen voor de volgende commissie.

* Deze zin is gewijzigd bij vaststelling van het verslag.

Orienterend
Wethouder Gutter beantwoordt vragen vanuit de commissie als volgt:
1. Nagegaan zal worden hoe de verkoop van de grond gegaan is m.b.t. de prijs.
2. De aanvraag voor de wijziging is ingediend door WFO en ABC.
3. De gronden zijn al verkocht.
4. De bestemming wordt aangepast m.b.t. groen en water, zodat aan de normen voldaan wordt. Aangegven zal worden waar het groen gecompenseerd wordt.
5. De kosten komen voor rekening van de aanvrager.
6. Afspraken zijn gemaakt met de BV, waarin de gemeente ook vertegenwoordigd is.
7. De aanleg van het terrein is gebaseerd op een stedenbouwkundigplan, maar geprobeerd wordt dit aan te passen op basis van de huidige ontwikkelingen.
8. Als het te voorzien was geweest dan zou het oorspronkelijke ontwerp er anders uitgezien hebben.

Meningvormend
PWF/GL: Als de principes van het stedenbouwkundig plan losgelaten worden, komt het op een hellend vlak. Bedrijven moeten in hun eigen parkeerbehoefte voorzien op eigen terrein. Dit is een korte termijn visie. PWF/GL pleit voor een lange termijn visie met oog voor klimaat en een hoogwaardig bedrijventerrein. PWF/GL stemt niet in met deze bestemmingswijziging.
AB: Stedenbouwkundig lag er op deze plek een ongelukkig ontwerp. Het zou de veiligheid ten goede komen als er een parkeerverbod komt aan de kant van de weg. De fractie kan akkoord gaan.
GB: Maakt de afweging na overleg met zijn fractie. Aandacht voor compensatie openbaar groen en water. Gevaar voor precedentwerking.
OWP: Het is logisch dat bedrijven vragen om parkeergelegenheid, omdat nu in het openbaar groen geparkeerd wordt. Akkoord. De fractie wacht niet op compensatie van openbaar groen en water in deze.
VVD: Dit voorstel is ten bate van de economische ontwikkelingen. Het verloren gaan van groen is op deze plek geen punt voor de VVD. Het lijkt de VVD een goed voorstel.
De commissie adviseert dit voorstel te agenderen voor de raad als bespreekstuk.
GB, PWF/GL en D66 willen spreken over compensatie van groen.

Orienterend/meningvormend
Gezien de discussie in de commissie wordt besloten dit voorstel aan te houden en een prealabele vraag bij de provincie neer te leggen om helderheid te krijgen over het standpunt van de provincie als het gaat om een mogelijke bouw van deze woning.

Orienterend
Wethouder Gutter beantwoordt vragen vanuit de commissie als volgt:
1. Schriftelijk antwoord zal komen op de vraag wat wordt verstaan onder beheerskosten.
2. Deze regelingen en stolpenbeleid lopen naadloos in elkaar over.
3. De gevraagde 9.000 euro heeft te maken met het boekhoudsysteem dat wordt gehanteerd.
4. Nagevraagd zal worden waarom in het voorstel is opgenomen dat dit voorstel bij vaststelling niet hoeft te worden meegenomen in de voorlichting.
5. Voor vernieuwing van de oude binnenstad wordt gebruikgemaakt van een andere regeling.
6. Oude regelingen waren onvoldoende.
7. Gelden worden gereserveerd om hieraan ind e toekomst sturing te kunnen geven.
8. Bepaalde wijken staan al 20 jaar op de ISV lijst. Daar wordt nu aan gewerkt.
9. Er moet een vrij lange weg gegaan worden, maar er is geen keuze. Er zijn geen middelen, maar er wordt langzaam maar zeker verdergegaan.
10. Met 700.000 euro becshikbaar voor starters, zou het zo kunnen werken dat starters die doorgroeien naar een andere woning de lening weer terugbetalen, waardoor dat geld weer ingezet kan worden voor een nieuwe starter. Dat komt in de richting van selffunding. Hier wordt geleidelijk aan naartoe gewerkt.

Meningvormend:
PWF/GL: De volgende aandachtspunten worden genoemd:
Kan per jaar beoordeeld worden of de regeling op nul gesteld kan worden en dit bij de SVn aangeven?
Wordt deze regeling per jaar vastgesteld of voor onbepaalde tijd?
Geldt de regeling alleen voor starters of ook voor stadsvernieuwing?

De commissie adviseert dit voorstel te agenderen voor de raad als hamerstuk.

De voorzitter bedankt de aanwezigen voor hun inbreng en sluit de vergadering om 20.20 uur.