Commissie Ruimte

Vorig jaar heeft de raad het college gevraagd om de mogelijkheden voor het instellen van een blijverslening te onderzoeken. De blijverslening heeft als doel dat mensen langer in hun eigen huis kunnen blijven wonen. Huiseigenaren met een bepaalde overwaarde ten op zichtte van hun hypotheek komen voor de lening in aanmerking. De raad wordt gevraagd de verordening blijverslening vast te stellen en op 1 januari 2018 in te laten gaan. Daarnaast besluit de raad €1,5 miljoen voor de regeling beschikbaar te stellen.

Starters op de woningmarkt die in de gemeente Medemblik wonen kunnen onder bepaalde voorwaarden een starterslening krijgen. Omdat de marktomstandigheden voor hogere huizenprijzen zorgen is het nodig het maximum aankoopbedrag te verhogen van €150.000,- naar €175.000,- . Daarnaast is er wet- en regelgeving veranderd. Daarom wordt de raad voorgesteld de nieuwe verordening startersleningen vast te stellen.

In Nederland hebben we veel regels over onze leefomgeving. Straks komen al deze regels samen in één nieuwe wet, de Omgevingswet. Eén wet, één loket, één procedure. Een vergunningsaanvraag wordt in één keer aan alle regels getoetst. De bedoeling van de wet is dat de directe omgeving meer te zeggen heeft over de fysieke leefomgeving. De verschillende bestemmingsplannen in een gemeente moeten worden vervangen door één Omgevingsplan. De gemeente maakt dit plan samen met bewoners, bedrijven en organisaties. Door het procesplan regionale implementatie vast te stellen maken de Westfriese gemeenten afspraken op welke manier de invoering van de nieuwe wet wordt gedaan.

Als er geen afspraken met de ontwikkelaar over betaling van door de gemeente gemaakte kosten kan worden gemaakt stelt de raad een exploitatieplan vast. Met een exploitatieplan bepaalt de gemeenteraad op welke manier de voor een bouwplan gemaakte kosten worden verhaald. Daarnaast kunnen er in het plan aanvullende regels worden gesteld. Bijvoorbeeld aan de snelheid van de ontwikkelingen of aan het bouw- en woonrijp maken. Een exploitatieplan moet jaarlijks worden herzien en vastgesteld door de gemeenteraad. De gemeenteraad wordt nu voor de zesde maal gevraagd het exploitatieplan herzien vast te stellen.